DAKTİLO NEWS - (ÖZEL) Türkiye’de yaşanan ekonomik kriz yaşamın bütün alanlarında ciddi anlamda olumsuzluklara neden olurken, emlak sektöründe de satışları durma noktasına getirdi.
Ekonomik krizin yarattığı tahribatın yanı sıra; bakkal, berber, tekel bayi gibi esnafların ve muhtarların da ‘korsan’ bir şekilde emlakçılık yapmaya kalkışması tepkilere neden oluyor.
30 yıldan beri İzmir’de emlakçılık yapan Ege Gayri Menkul sahibi işadamı Burhan Toplu, emlak odasının meslektaşlarının sorunlarını çözmek için yeterli çalışmadığını ifade ederek, “Emlak odamız, yani mesleğe ait oda hiçbir zaman meslektaşlarına sahip çıkmamıştır” dedi.
“MUHTARLAR VE TEKEL BAYİLERİ EMLAKÇILIK YAPIYOR”
Emlak odası yönetiminin yetersizliğini eleştiren İşadamı Burhan Toplu, son süreçte mahalle muhtarları, mahalle bakkalları ve tekel bayileri başta olmak üzere alakası olmayan farklı meslek dallarında olan bazı esnafların emlakçılık yapmaya başladığını belirterek; emlak odasının bu gidişatı durdurması gerektiğinin altını çizdi.
“AİDAT TOPLAMAKLA BU İŞ OLMAZ”
Emlakçılar odasının sadece aidat toplamasıyla bu sorunların çözülemeyeceğini, hatta daha da çıkmaza sürükleneceğini hatırlatan Toplu, “Sadece bir koltukta odada oturarak olmuyor bu işler. Eğer yapamıyorsa başka bir meslektaşımızın geçmesi gerekiyor” diye ifade etti.
“MESLEKTAŞLARIMIZ KARŞI KARŞIYA GETİRİLİYOR”
Emlakçıların müşteriye karşı bağlayıcı bir sözleşmesinin söz konusu olmadığını aktaran Toplu, şu ifadeleri kullandı:
"Yani müşteri, mülkünü satmam için bana veriyor, ardından başka bir emlakçı arkadaşıma veriyor, o da başka bir emlakçı arkadaşıma veriyor ve sonuç olarak bizleri karşı karşıya getiriyor. Nihai olarak bizi birbirimize kırdırıyor. Bu kargaşa da emlakçı esnafına zarar veriyor."
“YASANIN GEREĞİ YERİNE GETİRİLMİYOR”
Emlakçı esnafının daha sağlıklı çalışabilmesi için mevcut bağlayıcı yasaların uygulanmadığını dile getiren işadamı Toplu, “Bağlayıcı bir yasa var ama bizim odamız bu yasayı yürürlüğe sokmuyor. Bu da yine odanın yetersizliğinden kaynaklanıyor. Denetim olmadığı için de korsanların işi daha da kolaylaşıyor” diye konuştu.
“BELGESİZ ÇALIŞANLARI MALİYE DENETLEMİYOR”
Maliyenin denetleme mekanizmalarının da bu konuda gerekli girişimlerde bulunmadığına dikkati çeken Toplu, piyasada emlakçı olarak geçinen çoğu kişinin çalışma izni ve belgesi olmadığını vurgulayarak şöyle dedi:
“Emlak piyasasında emlakçıyım diyen insanların çoğunun diploması yok. Çoğunun maliyede kaydı yok. Emlakçılık belgeleri yok, korsan çalışıyorlar ve emlakçılar odası buna göz yumuyor. Emlakçılar odası orada sadece evrak verip, aidat toplamakla görevli. Başka hiçbir şekilde mesleği, meslektaşını korumakla görevli değil. Bugün ben böyle bir bakıyorum, sokaktaki ayakkabı boyacısı dahi emlakçılık yapmaya başlamış. Bir bakkal emlakçılık yapmaya başlamış. Mahalle muhtarları zaten hiçbir zaman emlakçılara göz açtırmıyor. Muhtar seçildikten sonra ilk işi emlakçılık yapmaya başlıyor. Bu işin çözüm şekli, ilk önce meslek odamızı güçlendirmemiz gerekiyor. Meslek odamızın başına gerçekten bu işe layık olan insanları seçmemiz gerekiyor. Yoksa bu mesleğin bu şekilde devam etmesi mümkün değil. Bir de yeni kurulan şirketler şube açıyor. Yani adam gidiyor İstanbul’da bir firma kuruyor, o firmada bünyesinde burada 20-30 tane genç yetiştiriyor o gençleri emlakçı diye piyasaya salıyor ve müşterinin elinden sözleşme imzalatıyorlar. İmzalattırdıkları sözleşmeyle adam kendi yerini başka emlakçıya sattıramıyor. Bu firmalar, bizlerin işine taş koyuyor. Bizim işimizi de bozuyor. Ayak bağı oluyor, ben 30-31 yıllık bir firmayım, bugüne kadar böyle bir olumsuzluk, böyle bir kriz yaşamadım. Şu andaki krizden dolayı, faizlerin yüksek olmasından dolayı aşağı yukarı 9 aydır iş yapmamışız. Alım gücü bitti zaten. Eskiden bir işçi bir daire alabiliyordu tek maaşla, 120-130-140 bin liraya bir daire satılıyordu. Şimdi aldıkları maaşla 10 işçi, 20 işçi bir araya gelse bile bir daire alamıyor.”
){kind=link}